빌라 계약 전 빌라의 문제점을 확인하고 고려해야 할 7가지를 말씀드릴게요, 좋은 집을 고르고 삶의 질을 높이기 위해 여러 가지를 고려해서 면밀히 살펴보셔서 좋은 빌라 고르시길 바랍니다.
빌라를 고르는 일은 매우 어려운 일입니다. 아파트 처럼 정형화되어 있지 않고, 그 집에 대해 어떤 히스토리가 있는지 잘 알기 어렵습니다. 직장인의 경우 집을 구할 때 회사 눈치 보면서 겨우 하루 휴가 내서 집을 보고 급하게 계약을 하게 되는데 이렇게 잘못 집을 구하면 당신은 우선 2년간 괴로움에 빠지게 됩니다.
1.
구옥 빌라의 취약점은 춥고 덥다 인데 구조적으로 특히 새시가 저급이거나 창이 고장 난 곳들도 많기 때문에 바람이 슝슝 새어 들어온다면 겨울을 춥게 보낼 가능성이 매우 높습니다. 창틀이 틀어지거나 한경우 창이 잘 안 열리고 닫히지 않는 경우 매우 불편하고 바람도 많이 들어봐 불편합니다.
2.
햇살이 잘 들어오는 집인지 살펴보세요. 북향이나 서향일 경우 집이 항상 어둡고 칙칙합니다.
남향으로 큰 창이 있다면 베스트입니다. 특히 앞에 막힌건물이나 구조물이 있는지도 확인해보세요 곰팡이도 해가 안 드는 집이면 훨씬 많이 생길 가능성이 높습니다.
3.
공동현관 관리가 잘되어있는지 확인해보세요, 현관 출입통제기가 달려있는 것이 좋으며 현관 번호키등도 없는 경우는 택배 분실이나 치안이 좋지 않으므로 이런 부분들도 확인해봐야 합니다. 공동관리비가 있는지 그리고 공동구역 청소 관리 등이 전혀 되지 않는 빌라는 피하는 게 좋습니다.
4.
주차장과 옥상등에 담배꽁초가 많고, 찌든 때가 들어 있다면 관리되지 않은 빌라입니다. 다른 중요한 고장이나 유지가 필요할 때 협업이 안되고 해결되지 않는 경우가 많습니다.
5.
쓰레기 경고문이 주위에 있다면, 그곳은 쓰레기를 상습적으로 투기하는 곳이라는 반증입니다. 여름이 되면 쓰레기 무단투기로 벌레와 악취가 삶의 질을 떨어뜨리다 못해 이사 가고 싶은 욕구를 높이는 요인입니다.
6.
주차장을 확인하세요, 집의 세대수 대비 주차대수가 맞는지 확인해보세요, 이는 매우 중요한데 혹시 근린생활시설로 허가된 세대가 있다면 주차대수가 현저히 적을수 있으며, 주차장에 실제 주차가 어려운 주차장도 있으니 주차 가능성을 확인해 보시길 바랍니다.
7.
천장을 잘 살펴보시면, 누수된 흔적일 가능성이 매우 많습니다. 빌라에 누수가 발생하면 아래위층간에 해결이 곤란하고 지속적으로 누수가 생기면 스트레스 지수가 쭉쭉 올라갑니다. 화장실은 점검구를 열고 내부를 스마트폰 플래시를 켜고 보면 천정이나 내부에 습기나 물 흔적이 있는지 꼭 확인해보세요. 혹시 물 흔적이나 보수 흔적이 있다면 웬만하면 피하시길 권장합니다.
빌라의 겉모습만 보지 않고 하나하나 점검해보시고, 본인의 라이프스타일이나 교통여건까지 함께 고려하셔서 좋은 빌라를 고르시길 기원합니다.
고맙습니다.
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